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  (财经六合)二季度寰球楼市转凉

  中新社北京9月15日电 (记者 庞无忌)亚洲房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)集团15日发布的二季度寰球房价陈说深远,二季度寰球主要住房市集房价出现放缓迹象。这意味着近两年与疫情险些同步出现的寰球楼市高潮,出现消退迹象。

  陈说深远,在已发布2022年二季度房价数据的寰球58个住房市聚积,49个国度和地区房价上升,9个国度和地区房价下落。在对数据进行通胀退换后,独一34个国度和地区房价上升,24个国度和地区的房价执行下落。房价下落的区域较之前季度较着扩大。

  从房价增幅来看,“转凉”趋势更为较着。陈说指出,二季度大无数房地产市集价钱都出现放缓迹象。以执行价值盘算推算,在寰球58个住房市聚积,独一12个市集的房价增幅跳动旧年,而其余46个住房市集的价钱涨势裁汰。

  陈说指出,在买家包袱才调恶化、通货扩张飙升、乌克兰危急以及新冠疫情不竭等负面身分影响下,寰球住房高潮可能照旧运转消退。

  分国度和区域来看,在履历了九年的矫捷房价增长后,二季度美国房价赓续上升,不外增速有所裁汰。标普/凯斯-席勒(Case-Shiller)寰宇房价指数二季度同比增长8.18%(经季节和通胀退换,下同),低于此前几个季度。联邦住房金融局(FHFA)发布的数据也深远,美国房价二季度同比增8.31%,低于前一年12.26%的增速。同时,房屋确立商的信心也出现不竭下滑。

  二季度,欧洲多国房价涨势急剧放缓。在陈说所波及的27个欧洲国度中,二季度独一7个国度房价比较一年前发扬出更强的势头。其中,德国和英国等主要欧洲市集房价涨幅收窄,西班牙和意大利的执行房价正鄙人降。

  亚洲住房市集也进一步裁汰。在14个亚洲国度和地区中,陈说指出,仅3个国度和地区与一年前比较房价发扬出更强的势头。

  太平洋地区的住房市集基本面依然矫捷,但房价增长的速率正在放缓。中东和拉丁美洲列国房价涨跌互现,但更多的所在是失去增长能源而不是上升。

  值得疑望的是,居外IQI集团衔接独创人、集团CEO卡斯夫·安萨里默示,俄乌打破与疫情反而使迪拜楼市开脱了已往的低迷。俄罗斯买家涌入,加之迪拜推出眩惑国外人才的举措股东了当地楼市需求。

  从数据来看,在收场2022年二季度的一年中,土耳其房价上升45.88%,越南胡志明市房价上升19.44%,罗马尼亚涨14.17%,冰岛涨12.92%优乐APP,新西兰涨11.99%。这些市集房价涨幅居前。(完)

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